สร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน ควรซื้อวัสดุเองหรือไม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน?
แบบเหมาค่าแรง เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง
ข้อดี
-ได้เลือกของเองทุกอย่าง ได้ของทุกอย่างที่พอใจ
-ราคาวัสดุอุปกรณ์บางอย่างอาจถูกกว่าราคาจากผู้รับเหมา และยังอาจใช้บัตรเครดิตรูดสะสมคะแนนได้
-มีความเข้าใจเกี่ยวกับวัสดุอุปกรณ์ที่เลือกซื้อมากขึ้น และมีโอกาสที่จะเลือกของที่มีคุณภาพกว่าที่เคยคิดเอาไว้
-มีข้อมูลร้านค้าและสินค้าครบถ้วน ถ้าในอนาคตต้องมีการซ่อม เปลี่ยนส่วนใด เราจะมีข้อมูลติดต่อร้านค้าได้โดยตรง เพราะมีหลายเคสที่สร้างบ้านเสร็จภายหลังมีงานต้องแก้ไขเปลี่ยนแปลงแต่ไม่สามารถขอข้อมูลจากผู้รับเหมาได้ เพราะผู้รับเหมาไม่ได้เก็บข้อมูลไว้ให้
ข้อเสีย
-การเลือกซื้อของเอง ทำให้มีโอกาสเห็นสินค้าหลากหลายมากกว่าที่เคยคิดไว้ จึงต้องมีการเปรียบเทียบราคาและคุณภาพ ซึ่งมักใช้เวลามากกว่าที่คาดการณ์ไว้
-จำเป็นต้องดูหน้างานบ่อยๆ เพื่อป้องกันการใช้วัสดุที่เราซื้อสิ้นเปลืองและไม่ระมัดระวังเพราะไม่ใช้งบของผู้รับเหมาเอง หรือ อาจถูกสับเปลี่ยนวัสดุหน้างาน
-ต้องคอยประสานงานระหว่างผู้ขายวัสดุกับผู้รับเหมา เพื่อให้ผู้รับเหมาได้รับของไปใช้งานได้โดยไม่ติดขัดกระบวนการก่อสร้าง
-การที่ผู้รับเหมาไม่ได้ซื้อของเอง มักจะทำให้ผู้รับเหมาละเลยที่จะคิดคำนวณหรือตรวจสอบปริมาณของที่ต้องสั่งอย่างถี่ถ้วน บางครั้งอาจทำให้ต้องเสียเวลาสั่งเพิ่ม บางครั้งอาจทำให้งานก่อสร้างติดขัดล่าช้า ทางแก้ไขต้องทำโดยให้เจ้าของบ้านช่วยคิด และตรวจสอบปริมาณของที่จะสั่ง ซึ่งหลายๆ ครั้งต้องใช้เวลาศึกษาทำความเข้าใจเกี่ยวกับวัสดุนั้นๆ
แบบรับเหมาทั้งค่าของและค่าแรง
ข้อดี
-ไม่ต้องเสียเวลาในการหาของและประสานงานเรื่องการส่งของให้ผู้รับเหมา
-หากผู้รับเหมามีความพร้อม จะสามารถทำงานเสร็จได้เร็วกว่า
-ไม่ต้องเสียเวลาคิดคำนวณปริมาณการใช้ หรือการแบ่งเศษเหลือของวัสดุ
-วัสดุอุปกรณ์บางอย่างผู้รับเหมาซื้อได้ถูกกว่าเพราะซื้อบ่อย เพราะร้านวัสดุก่อสร้างมักมีราคาพิเศษให้กับผู้รับเหมา
ข้อเสีย
-ราคาอาจแพงกว่า
-วัสดุบางอย่างอาจไม่ตรงใจหรือไม่ได้คุณภาพที่สมควร (มักเป็นสิ่งที่ผู้ที่ไม่มีความรู้ในการก่อสร้างไม่สามารถบอกได้)
-บางครั้งผู้รับเหมาอาจประหยัดการใช้วัสดุมากเกินไปจนทำให้ได้ของที่ไม่ได้คุณภาพ
